临渭区探索建立“123”工作模式 推进老旧小区改造有序实施
发布时间:2020-11-12 15:39 来源: 政府办

今年以来,临渭区坚持以人民为中心的发展理念,以建设美好生活示范区为目标,认真贯彻落实“美好环境与幸福生活共同缔造”的新理念,坚持问题导向、需求导向,系统思维统筹考虑,因地制宜,完善机制探索建立了“123”工作模式,推动老旧小区改造有序开展。“1”即建立一个组织。由街道办指导各小区成立党支部、业主委员会或物业管理委员会,通过党建引领,推进居民自治自管,动员群众积极参与老旧小区改造,实现小区党组织、自治自管组织全覆盖。“2”即健全两项机制。一是健全物业管理机制,在健全党组织和居民自治组织的基础上,引导小区业主自主选择专业化、自我管理等模式,健全管理机制,提升管理水平;二是健全老旧小区维修资金补缴机制,对未建立维修资金机制的老旧小区,引导业主补交住宅专项维修资金,保障小区后期公共部位、共用设施设备正常维修和使用。“3”即拆除、改造和增加三个层面的改造提升。“拆除”,一是拆除违建,最大限度的还公共空间于小区业主;二是拆墙并院,按照“划点成片”的思路,对相邻、规模相对较小、可物理打通的老旧楼院,整合路院资源,打通老旧楼院,实现空间共享、设施共用。“改造”,就是对供电设施、供排水管网、屋面防水和外立面、弱电及架空线、破损道路及附属设施、消防安防设施等6大项进行改造。“增加”,就是增加党群公共服务用房、公共停车位、充电设施和垃圾分类设施。通过“123”工作模式推广实施全区37个老旧小区全面开工,14个老旧小区11月底前完工,12月底前全面完成年度改造任务。