渭南市临渭区人民政府办公室 关于公布全区征地统一年产值标准及区片 综合地价的通知
016025325-2018-10307 签发日期 2018-11-30 16:05:40
发布机构 国土分局 发文日期 2018-11-30
   渭南市临渭区人民政府办公室 关于公布全区征地统一年产值标准及区片 综合地价的通知
渭临政办发〔2018〕112号 渭南市 临渭区 人民政府 政府办公室 公布 征地 统一 一年 年产 标准 地价 的通知

渭临政办发〔2018〕112号

渭南市临渭区人民政府办公室

关于公布全区征地统一年产值标准及区片综合地价的通知

各镇人民政府,各街道办事处,区政府各工作部门、直属机构:

为进一步加强和改进征地管理,切实保护被征地农民合法权益,维护社会和谐稳定,保障经济社会持续健康发展,按照省政府办《关于印发全省征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》(陕政办发201860号),经区政府同意,决定对2011年制订的《渭南市临渭区人民政府办公室关于公布征地统一年产值标准及区片综合地价平均标准的通知》(以下简称《征地补偿标准》)予以更新并重新公布,自2019年1月1日起施行。现将有关事宜通知如下:

一、切实做好新《征地补偿标准》的实施工作

《征地补偿标准》是综合补偿标准,是征收补偿集体土地的重要参考依据,由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不含青苗补尝费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各街镇、各有关部门要切实提高对新征地补偿标准重要性的认识,认真组织做好新征地补偿标准实施工作。对于青苗和地上附着物的补偿标准,根据全区实际情况由区政府确定并公布实施。本次公布的征地统一年产值标准和区片综合地价为征收耕地的标准,其他地类可参照执行。对省上统征的国家和省重点交通、能源、水利等建设项目,其征地补偿标准以省上制定的标准为基础,结合我区实际,按照省政府另行的有关规定执行。

二、认真做好新旧《征地补偿标准》的衔接工作

各街镇、各有关部门要周密组织,统筹做好新《征地补偿标准》实施后的各项工作。对2019年1月1日之前已批准实施的项目征地和目前正在实施的项目征地,按照原《征地补偿标准》执行。2019年1月1日之后批准实施的项目,按新标准执行。针对新《征地补偿标准》实施后可能发生的情况和问题,各街镇要制订切实可行的工作预案,防止因实施新《征地补偿标准》引发矛盾和信访。要加强宣传和政策解释,积极争取社会各界的理解支持,妥善解决实施过程中出现的问题,确保新《征地补偿标准》顺利实施。实施征地过程中,要严格履行告知、确认、听证等程序,充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申诉权,做好批前告知和批后公告。

三、加强对实施新《征地补偿标准》的监督

征地补偿工作政策性强,事关广大农民群众切身利益,各街镇、各有关部门要高度重视,加强领导,落实责任,国土、财政、人社、农业、审计等部门要按照各自职责,加强对实施工作的监督检查,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。国土分局要加强对实施新征地补偿标准工作的指导,做好有关政策的宣传解释工作,对报批的建设用地要严格把关,遇有重大情况和问题要及时向区政府报告。

四、渭南经济技术开发区和渭南高新技术产业开发区行政区划的说明

按照市国土资源局《关于转发省厅做好全省征地统一年产值标准和区片综合地价调整完善工作的通知》(渭国土发〔2017〕326号)文件要求,我区本次公布的征地统一年产值标准及区片综合地价中,因渭南经济技术开发区和渭南高新技术产业开发区属市政府派出机构,无独立行政区划代码等客观原因,由我区统一公布。

《渭南市临渭区人民政府办公室关于公布征地统一年产值标准及区片综合地价平均标准的通知》(渭临政办发〔2011〕7号)同时废止。

附件:1.临渭区征地统一年产值标准表

2.临渭区征地区片综合地价表

渭南市临渭区人民政府办公室

2018年11月30日


附件1

临渭区征地统一年产值标准表

区片编号

年产值标准

(元/亩)

标准补偿

倍数

补偿标准

范围描述

元/亩

万元/公顷

Ⅰ区

1864

22

41008

61.512

官邸镇、下邽镇、官道镇、蔺店镇、故市镇、交斜镇、孝义镇、官路镇

Ⅱ区

1606

24

38544

57.816

阳郭镇(除原大王乡部分)、崇凝镇、阎村镇(除原河西乡部分)、丰原镇、三张镇

Ⅲ区

1348

26

35048

52.572

桥南镇、阎村镇(原河西乡)、阳郭镇(原大王乡)

平均值

1606

24

38544

57.816

注:征地统一年产值补偿标准平均值是所有区片补偿标准的平均值与所有区片标准补偿倍数平均值的乘积。

附件2

临渭区征地区片综合地价表

区片编号

区片价格

范围描述

元/亩

万元/公顷

Ⅰ区

80000

120.0000

东至沋河西岸、西至渭清路、南至华山大街、北至乐天大街。

Ⅱ区

70000

105.0000

片区1:东至沋河,南至连霍高速,西至安家村西界,北至华山大街。

片区2:乐天大街以北,渭河以南,渭清路以东,沋河以西区域。

Ⅲ区

50000

75.0000

片区1:东以310国道与连霍高速交界处为界,南至连霍高速,西至沋河,北至310国道及沋河。

片区2:东至蒋家村西界,南以李家堡、高田、韩马、安家四个村南边界及二号信箱南边界为界,西至安家村村西界,北至陇海铁路。

Ⅳ区

46000

69.0000

渭南高新技术产业开发区

Ⅴ区

45500

68.2500

渭南经济技术开发区

Ⅵ区

45000

67.5000

向阳街道办部分:310国道与连霍高速交界以东区域。

平均值

48774

73.1604

注:征地区片综合地价的平均值为临渭区全部区片的面积加权值。